I Denne Artikel:

Hvis du opretter en terrasse, kan der kræves en administrativ tilladelse.

Terrasseområde

En terrasse på mindre end 20m²

En foreløbig erklæring kan anmodes om, hvis du besætter et areal på mindre end 20m²

En terrasse på mere end 20m²

Der kræves en byggetilladelse, hvis overfladen på terrassen overstiger 20m²


Bemærk:

Siden oktober 2007 er installeringshøjden på terrassen ikke længere taget i betragtning.
Tilsvarende, hvis du dækker en eksisterende terrasse, er disse trin ubrugelige.

Lokale planlægning og medejerskabsregler

Nogle lokale planlægningsbestemmelser kan pålægge maksimalt fodaftryk, tilbageslag i forhold til grænserne og endda nogle materialer. Tjek med rådhuset inden du begynder arbejdet.
På samme måde skal du sørge for at identificere en eventuel underinddeling eller medejerskabslov.

Beregning af arealanvendelseskoefficienten

Overfladen på en terrasse er ikke medtaget i beregningen af ​​arealanvendelsesfaktoren (COS), fordi den ikke er et SHON (netto gulvområde), men en SHOB (bruttoareal) ).

Installer en terrasse: regler

FAQ - 💬

❓ Quelle autorisation pour construire une terrasse ?

👉 Réaliser une terrasse Vous n'avez pas de déclaration à faire en mairie si vous aménagez une terrasse extérieure de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée. En revanche, les terrasses nécessitant une surélévation sont soumises à permis de construire.

❓ Quelle taille minimum pour une terrasse ?

👉 Pour circuler agréablement autour d'une table, il faut une largeur minimale de 2,5-3 m (90 cm de large pour la table + 80 cm de chaque côté pour une chaise et l'espace de circulation). La forme. Le carré et le rectangle sont les plus répandues.

❓ Qu'est-ce qui est considéré comme une terrasse ?

👉 Une terrasse est un espace ouvert qui peut être relié ou non à un bâtiment. Cet espace se trouve principalement au rez-de-chaussée mais peut également se retrouver surélevé, ce sont les terrasses sur pilotis. Une terrasse peut être construite en bois, en carrelage, en pierre ou avec une simple dalle de béton.

❓ Quelle hauteur entre terrasse et seuil de porte ?

👉 La pose sur dalle de béton Pour en calculer la profondeur, sachez que le niveau fini de la terrasse doit se situer de 2 à 3 cm en dessous du seuil de la porte.

❓ Est-ce que les terrasses sont imposables ?

👉 Les biens exonérés A contrario, toutes les surfaces non couvertes ou ouvertes sur un côté ne sont pas imposables à la taxe : terrasse, pergola, etc.

❓ Est-ce qu'une terrasse est une surface taxable ?

👉 Une terrasse ne va pas créer de surface taxable dès lors qu'elle n'est pas close ET couverte. D'autres exemples en vrac d'éléments non-clos susceptibles de ne pas former de surface taxable (sous réserve de l'architecture de la construction) : pergola, tonnelle, cheminée d'extérieur, parasol, store de terrasse

❓ Quelle distance respecter pour construire une terrasse ?

👉 L'article 678 du code civil vous impose une distance de 1,90 m. La distance est calculée à partir de la ligne extérieure de votre terrasse jusqu'à la ligne séparative de vos deux terrains ( article 680 du code civil ).

❓ Quelle surface pour une terrasse sans permis de construire ?

👉 Le permis de construire pour terrasse n'est pas nécessaire si votre construction ne dépasse pas 60cm en hauteur à partir du sol, et que la superficie est dessous de 20m2. En revanche, un permis de construire est obligatoire dans les cas suivants : Construction d'une terrasse avec une toiture ou un auvent.

❓ Quelle hauteur pour terrasse ?

👉 On considère que la hauteur moyenne des lambourdes est comprise entre 4 et 6,5 cm de hauteur. Quant à l'épaisseur des lames, elle se situe généralement entre 2 et 3 cm.

❓ Est-ce qu'une terrasse augmentent la taxe foncière ?

👉 Est-ce qu'une terrasse augmente la taxe foncière ? Selon sa surface et celle de votre habitation, cette construction peut faire grimper le montant de votre taxe d'habitation. De même, si elle est couverte en permanence (hors tonnelle, pergolas d'été, parasol pliable), votre terrasse augmente le montant de votre taxe.

❓ Qu'est-ce qu'une terrasse au sens fiscal ?

👉 La terrasse est considérée comme une dépendance et sera prise en compte dans le calcul de cette valeur locative. Toutefois, il est utile de préciser que toutes les opérations de surélévation de maison individuelle, ou d'agrandissement de vos locaux d'habitation (salle de bains, abris de jardin, terrasse…)

❓ Quand installer une terrasse en bois?

👉 Il est fortement conseillé de les installer seulement quand le taux d’humidité présente le taux moyen de la région. Le fait est que si elles sèchent ou se mouillent, la dilatation ou la contraction qui s’en suivra les abimera à coup sûr. Il faut savoir que la pose d’une terrasse en bois est une question d’étape.

❓ Comment couper une terrasse en plastique?

👉 Placer les formes le long de l’espace de la terrasse que vous venez de couper et le long du bord inférieur de la terrasse. Enfoncez de grands clous dans les trous pour fixer les formes en plastique. Si vous utilisez des 4 x 4, percez d’abord des trous pour les grands clous.

❓ Comment enlever les morceaux d’une terrasse?

👉 Tracez une ligne avec de la craie à la limite prévue de la terrasse et vaporisez-la avec une laque incolore afin qu’elle ne s’efface pas pendant que vous travaillez. Coupez le long de la ligne avec une scie à maçonnerie et retirez les morceaux.

❓ Comment enlever un grand clou sur une terrasse?

👉 Si vous pouvez enfoncer le grand clou en utilisant moins qu’une masse de 3 lb, compactez encore. Utilisez une structure comme élément de retenue pour un des côtés de la terrasse. Placez des formes le long d’un des côtés attenants (vous placerez les autres bords une fois que les pavés seront installés).


Video Instruktioner: Comment poser et régler un store de terrasse XXL ?